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부동산 평가하기: 자본화율 이해하기 부동산 평가하기: 자본화율 이해하기 부동산 평가는 부동산 투자에 있어서 핵심적인 요소입니다. 자본화율이라는 개념은 부동산 투자자들에게 중요한 척도로 사용됩니다. 이번 포스팅에서는 자본화율을 이해하기 위해 필요한 개념과 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 자본화율이란? 자본화율은 부동산 투자의 수익을 측정하는 지표입니다. 즉, 어떤 부동산에 투자한 자본의 수익을 나타내는 비율입니다. 이는 부동산의 가치와 투자 수익을 비교하여 투자가치를 판단할 때 사용됩니다. 자본화율은 투자수익률과도 연결되어 있으며, 부동산 투자자들은 이 지표를 바탕으로 투자의 유리성을 판단하게 됩니다. 2. 자본화율 계산 방법 자본화율은 다음과 같이 계산됩니다. 자본화율 = 연간 순 임대 수익 / 부동산 투자에 사용한 자본 여.. 돈되는 이야기 2023. 8. 23.
결제완결성&여신심사 가이드라인 &레버리지 효과 &진성어음/융통어음 결제완결성 & 여신심사 가이드라인 & 레버리지 효과 & 진성어음/융통어음 결제완결성과 여신심사는 금융 분야에서 중요한 개념입니다. 또한, 레버리지 효과와 진성어음/융통어음 또한 금융에 관심 있는 사람들에게 익숙한 용어일 것입니다. 이번 포스팅에서는 이러한 주제들을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 결제완결성 결제완결성은 금융 거래의 완료 여부를 의미합니다. 일반적으로 결제완결성은 입금이나 송금 과정을 거친 후 실제로 돈이 이동되었는지 확인하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 온라인 쇼핑에서 상품을 주문했을 때, 결제완결성이 확인되면 판매자는 상품을 발송해야 합니다. 결제완결성은 거래의 신뢰성과 안전성을 보장하기 위해 매우 중요한 요소입니다. 2. 여신심사 가이드라인 여신심사는 은행이 대출 신청자의 신용 .. 용어 정리 2023. 8. 22.
결제부족자금 공동분담제&엥겔의 법칙 &레그테크 &직접투자 결제부족자금 공동분담제 & 엥겔의 법칙 & 레그테크 & 직접투자 많은 사람들이 결제부족자금에 대한 고민을 하고 있습니다. 이를 해결하기 위해 공동분담제가 주목받고 있습니다. 공동분담제는 말 그대로 결제부족자금을 여러 사람들과 나눠서 부담하는 제도입니다. 이는 개인에게는 높은 부담을 줄이고 필요한 금액을 조금씩 납부하여 해결할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 공동분담제를 사용할 때에는 신뢰가 필요하며, 타인의 결제능력과 부담을 고려하여 참여해야 합니다. 고등경제학에서는 이러한 현상을 설명하기 위해 '엥겔의 법칙'이라는 개념을 제시하고 있습니다. 엥겔의 법칙은 소득이 증가할수록 식품에 대한 소비 비율은 감소하고, 그 대신 남는 소득을 다른 분야에 쓰게 된다는 원리입니다. 결제부족자금 또한 이와 유사한 원리.. 용어 정리 2023. 8. 22.
부동산 크라우드펀딩: 온라인 투자 기회 부동산 크라우드펀딩: 온라인 투자 기회 부동산 시장은 독특한 특성을 갖고 있습니다. 일반적으로 부동산 투자는 큰 규모의 자본과 전문적인 지식이 필요하며, 중소 규모의 투자자들은 이에 접근하기가 어려웠습니다. 그러나 최근에는 온라인 투자 플랫폼을 통해 누구나 부동산에 투자할 수 있는 기회를 얻을 수 있게 되었습니다. 이러한 형태의 투자를 부동산 크라우드펀딩이라고 합니다. 부동산 크라우드펀딩은 기존 방식과는 달리 개인 또는 소규모 투자자들이 인터넷을 통해 부동산 프로젝트에 자금을 제공하는 형태의 투자입니다. 이러한 플랫폼은 부동산 개발사나 중개사와 협력하기도 하며, 개발사는 투자를 통해 자금을 마련하고 투자자는 기대 수익을 얻을 수 있습니다. 이러한 형태의 투자는 투자자가 독자적으로 투자하는 경우와 플랫폼을.. 돈되는 이야기 2023. 8. 22.
마진 트레이딩: 잠재적 수익을 위한 레버리지 활용 마진 트레이딩: 잠재적 수익을 위한 레버리지 활용 마진 트레이딩은 자산을 최대한 활용하여 잠재적인 수익을 창출하는 투자 전략 중 하나입니다. 이전에는 주식 시장에서만 사용되었지만, 최근에는 암호화폐나 외환 시장에서도 활발하게 이용되고 있습니다. 이번 포스트에서는 마진 트레이딩의 개념과 장단점, 그리고 효과적인 레버리지 활용에 대해 알아보겠습니다. 마진 트레이딩이란? 마진 트레이딩은 투자자가 자신의 자본을 증거금으로 사용하여 더 큰 규모로 자산을 거래하는 방법입니다. 즉, 투자자는 기존 자금보다 많은 자산을 구매하거나 판매할 수 있습니다. 이렇게 마진을 이용하면 작은 규모의 자금으로도 큰 규모의 거래를 할 수 있어 더 높은 수익을 얻을 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 동시에 높은 위험도를 가지고 있어 주.. 돈되는 이야기 2023. 8. 21.
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